Kapag nagbebenta ka ng isang asset, maaari kang harapin ang pananagutan sa buwis sa kita ng pederal kung kumita ka. Ang Serbisyo sa Panloob na Kita ay gumagawa ng pagkakaiba sa pagitan ng kinikilalang mga natamo at natanto na mga nakamit. Habang ang isang kinikilalang nakuha ay maaaring lumikha ng isang pananagutan sa buwis, ang natanto na nakuha ay madalas na tumutukoy sa halaga ng buwis na dapat mong bayaran. Ang IRS na mga buwis na nakuha sa kapital na nakuha mula sa karamihan ng mga assets, ngunit ang mga kita mula sa ilang mga pag-aari ay maaaring magsama ng mga pagbubukod ng buwis.
Mga Kita sa Kapital
Kapag nagbebenta ng isang asset para sa isang kita, dapat mong iulat ang iyong mga kita sa IRS bilang kita. Nangangailangan ang IRS ng mga kita sa mga nakamit na kapital para sa karamihan ng mga assets, na maaaring magsama ng real estate, bono, stock, alahas o sining. Kung nagbebenta ka ng isang asset para sa isang kita pagkatapos ng pagmamay-ari nito sa isang taon o higit pa, isinasaalang-alang ng IRS ang iyong mga kita sa isang pangmatagalang kita. Kung nagbebenta ka ng isang asset para sa isang kita pagkatapos ng pagmamay-ari nito nang mas mababa sa isang taon, ang iyong mga kita ay itinuturing na isang panandaliang kita. Karaniwan kang nahaharap sa isang mas mababang pananagutan sa buwis para sa pangmatagalang mga nadagdag kumpara sa mga panandaliang natamo.
Batayan
Ang pagtukoy ng halaga ng isang nakakuha ng kapital ay nagsisimula sa batayan nito. Sa karamihan ng mga kaso, ang batayan ng isang pag-aari ay nangangahulugang ang pera na una mong ginastos sa acquisition. Halimbawa, kung bumili ka ng isang bagong bahay ang batayan ng pag-aari ay maaaring isama ang presyo ng pagbili, kasama ang mga gastos tulad ng buwis sa pagbebenta, mga bayarin sa ahente ng real estate at mga bayad sa pagrekord. Sa ilang mga kaso dapat mong ayusin ang batayan ng isang pag-aari. Halimbawa, kung pinalawak mo ang iyong pag-aari sa pamamagitan ng pagkuha ng maraming sa tabi ng iyong bahay, maaari mong dagdagan ang batayan ng pag-aari. Upang makalkula ang isang nakuhang kapital mula sa pagbebenta ng isang pag-aari, dapat mo munang ibawas ang batayan sa gastos mula sa presyo ng pagbebenta.
Kinikilalang Kita
Isinasaalang-alang ng IRS ang isang kinikilalang makakuha ng kita na nakuha mula sa pagbebenta ng isang pag-aari. Isinasaalang-alang lamang ng isang kinikilalang pakinabang ang pagkakaiba sa pagitan ng batayan ng pag-aari at presyo ng pagbebenta. Halimbawa, kung nagmamay-ari ka ng isang bahagi ng stock na may batayan na $ 25 at ibebenta ito sa halagang $ 35, kumita ka ng kinikilalang pakinabang na $ 10. Kapag nagbebenta ng mga seguridad, tulad ng mga stock o bono, madalas kang magbayad ng mga buwis na nakakakuha ng kapital, depende sa iyong pangkalahatang kita. Gayunpaman, kung ibebenta mo ang iyong pangunahing tahanan para sa isang kita, maaaring hindi ka harapin ang mga buwis sa iyong kinikilalang kita. Tulad ng taong buwis noong 2010, pinapayagan ka ng IRS na gumawa ng libreng tubo na walang buwis na $ 250,000 sa pangunahing paninirahan, o $ 500,000 kung ikaw ay kasal at magkasamang mag-file.
Napagtanto Makita
Ang mga natanto na nadagdag ay tumutukoy sa halaga ng pera na iyong talagang nakuha sa pagbebenta ng isang pag-aari. Kapag kinakalkula ang iyong natanto na nakuha, dapat mong ibawas ang anumang mga gastos na nauugnay sa pagbebenta. Halimbawa, kung nagbebenta ka ng mga pagbabahagi ng stock, maaari mong ibawas ang mga bayarin sa brokerage kapag tinutukoy ang iyong tunay na mga kita. Ang pangwakas na kita pagkatapos ng lahat ng mga pagbawas sa gastos ay katumbas ng iyong natanto na nakuha. Pinapayagan ka ng IRS na ibawas ang ilang mga gastos na nauugnay sa pagbebenta ng isang asset at karaniwang binubuwisan ang iyong mga kita batay sa natanto na mga nakamit.
