Ang mga maliliit na may-ari ng negosyo ay maaaring magkaproblema sa pagbili o pagbebenta ng isang negosyo ng mas malaki para sa wala sa kontrata at para sa kung ano. Ang pag-iwan ng mahahalagang item sa labas ng isang kontrata, kabilang ang mahirap at hindi madaling unawain na mga assets at pananagutan, ay maaaring maging sanhi ng mga problema buwan matapos ang pagbebenta. Ang mga tuntunin sa pagbabayad ay isa pang kritikal na aspeto ng isang kontrata. Kapag nag-draft ka ng isang kontrata para sa pagbebenta ng isang negosyo, tiyaking alam ng parehong partido ang eksaktong nakukuha nila sa oras ng pag-sign, pati na rin sa hinaharap.
Babala
Matalong humingi ng tulong ng isang abugado kapag bumubuo ng mga kontrata upang matiyak na walang importanteng naiwan at isinasaalang-alang ang lahat ng mga kahihinatnan.
Itakda ang mga Kasangkot na Partido
Kapag bumubuo ng isang kontrata, mahalagang mailista nang tama ang mga kasangkot na partido upang maiwasan ang pagkalito o payagan ang isang partido na makatakas mula sa kontrata. Ilista ang nagbebenta at bumibili sa pamamagitan ng buong pangalan at address, pati na rin ang anumang pagkakaugnay sa negosyo. Halimbawa, isulat, "Ang sumusunod ay isang kontrata sa pagitan ni Joseph A. Smith, ng Smith & Associates, LLC, 123 Main St., Anytown GA, 30066, at Deborah L. Jones, ng Deb's Floral Shop, 222 S. 50th St ., Springfield, MA 00233. ”
Kapag pumirma sa kontrata, dapat gamitin ng mga lumagda ang kanilang mga pamagat pagkatapos ng kanilang mga pangalan upang maprotektahan sila mula sa isang demanda. Halimbawa, gamitin ang “Joseph A. Smith, May-ari, Smith & Associates, LLC.” Isama ang mga pangalan ng lahat ng mga kasangkot na partido, kabilang ang mga kasosyo ng mamimili at nagbebenta na maaaring magkaroon ng interes sa alinmang negosyo.
Mga Item na May Kasamang Listahan
Ilista ang mga item na isasama sa pagbebenta. Kasama rito ang lahat ng mga pisikal na pag-aari, talaan ng negosyo, cash, pangalan ng negosyo, mga logo, mabuting kalooban, mga lisensya, mga patent, royalties, trademark, mga recipe, lihim sa kalakalan, mga formula, database, imbentaryo at anumang iba pang mga item na ginamit ng kumpanya upang magsagawa ng negosyo. Kung maaari, ilista ang mga assets ayon sa item at bilangin.
Halimbawa, kung nagbebenta ka ng isang restawran, isama ang bilang ng mga mesa at upuan, oven, ref at iba pang mga item na maaaring subukang kunin ng isang nagbebenta bago siya umalis. Magsama ng mga pananagutan tulad ng mga pautang o iba pang utang, kasama na ang mga account na babayaran. Isama ang anumang mga sugnay na hindi nakikipagkumpitensya na kasama ng pagbebenta sa seksyong ito upang maiwasan ang nakikipagkumpitensya sa iyo ang nagbebenta pagkatapos mong bilhin ang negosyo.
Magsama ng Kasunduan sa Paghahayag
Magsama ng isang kasunduan sa pagsisiwalat na nangangailangan ng parehong partido na ipahayag na isiniwalat nila ang anumang ligal na mga obligasyon, utang, demanda, multa o iba pang mga pananagutan. Gagawin nitong responsable ang nagbebenta para sa anumang hindi naihayag na pananagutan na natuklasan ng mamimili pagkatapos ng pagbebenta, o protektahan ang isang nagbebenta na pinopondohan ang isang benta mula sa isang mamimili na may hindi naihayag na masamang kredito o kasosyo. Magsama ng isang pahayag mula sa mamimili at nagbebenta na ang bawat isa ay ligal na may-ari ng negosyong kinakatawan nila at pinapayagan na bumili o magbenta.
Isama ang Mga Tuntunin sa Pagbebenta
Isama ang mga tuntunin ng pagbebenta, kasama ang kung paano isasagawa ang pagbabayad at ang petsa o mga petsa ng anumang pagbabayad. Isasama rito kung ang pagbabayad ay isasagawa ng mga installment; kung ang mga pagbabayad ay babayaran ng cash, tseke, credit card o electronic transfer; kung titingnan ng nagbebenta ang lahat o bahagi ng pagbebenta at sa anong rate ng interes; kung kinakailangan ng isang deposito; at iba pang mga detalye na kasangkot sa proseso ng pagbabayad.
Ilista ang anumang mga broker o ahente na kasangkot sa pagbebenta, pati na rin ang anumang mga pampinansyal na kumpanya na pinapabilis ang transaksyon. Magdagdag ng isang sugnay na nagdedetalye kung saan at paano maaayos ang mga pagtatalo. Halimbawa, isama ang estado kung saan dapat isampa ang anumang demanda at / o kung nais mong hawakan ng mga hindi pagkakasundo ng isang arbitrator.
Pag-sign at Pakikipagdate sa Dokumento
Hilingin ang lahat ng mga partido na kasangkot sa pagbebenta upang mag-sign at i-date ang dokumento. Kapag na-draft mo na ang iyong kontrata, suriin ito ng isang abogado bago ito pirmahan ng sinuman. Sabihin sa kanila na mag-sign kasama ang kanilang buong pangalan at pamagat. Magkaloob sa bawat partido ng isang lagda ng saksi. Papirmahan ang bawat pirma ng maraming kopya upang ang parehong partido ay maaaring magkaroon ng isang orihinal na kopya. Ipa-notaryo ang mga dokumento ng isang notaryo publiko.
