Sa industriya ng real estate, mayroong higit sa isang paraan sa pag-balat ng isang pusa, na nangangahulugang ang pagiging isang ahente ng real estate ay hindi lamang ang paraan upang makabuo ng isang matagumpay na negosyo. Ang mga tagabuo ng real estate ay mga negosyante na nakikilala ang pangunahing real estate, bumuo ng pag-aari, mangolekta ng renta mula sa mga nangungupa o nagbebenta ng mga pagpapaunlad para sa isang kita. Upang maging isang matagumpay na developer ng real estate kailangan mo ng higit sa malalim na mga bulsa.
Kailangan mong pagyamanin ang mga pangunahing ugnayan, magkaroon ng malalim na pag-unawa sa merkado at iyong sariling paningin, at kailangan mo ring bumuo ng isang koponan na ang mga koneksyon ay makakatulong sa iyong magtagumpay. Ito ang ilang mahahalagang elemento upang maisip mong maging isang mogul.
Alamin ang Mga Pangunahing Kaalaman
Hindi ito isang ganap na kinakailangan na kumita ka ng isang degree sa kolehiyo, ngunit hindi bababa sa kailangan mong makakuha ng pangunahing kaalaman tungkol sa mga transaksyon sa real estate, konstruksyon, mga kontratista at kaunlaran sa lunsod. Imposible ang tagumpay nang hindi nauunawaan ang mga pangunahing kaalaman sa industriya na ito. Kung wala kang mga paraan o hilig upang makakuha ng isang degree sa pamamahala ng pananalapi o konstruksyon, kailangan mong maghanap ng trabaho sa negosyo sa real estate upang pamilyar ka sa mga pangunahing elemento ng pag-unlad ng pag-aari. Pinapayagan ka ng ilang mga programa sa paglilisensya ng real estate na makakuha ng isang lisensya sa loob ng tatlo hanggang anim na buwan, at ang kaalamang nakukuha mo sa ganitong uri ng programa ay maaaring magbigay sa iyo ng isang matatag na pundasyon.
Maunawaan ang Iyong Pamilihan
Tumatagal ng maraming taon upang maunawaan nang lubusan ng mga developer ang kanilang lokal na merkado, kaya't mahalaga na ihanay mo ang iyong sarili sa isang dalubhasa sa mga lokal na katangian. Sa madaling salita, kailangan mong makahanap ng isang bihasang ahente ng real estate at bumuo ng isang alyansa sa negosyo kung saan binabalaan ka ng taong iyon sa pangunahing mga komersyal na pag-aari. Mahalaga rin ito sa pagtulong sa iyo na tukuyin ang mga parameter ng iyong merkado.
Halimbawa, pangunahing ituon ang pansin mo sa pagbuo ng mga pag-aari ng negosyo o mag-focus ka sa pagbuo ng mga pag-aari ng tirahan? Mayroong malaking pagkakaiba-iba sa bawat isa sa mga sektor ng pag-unlad na tungkol sa mga pagkakataon sa pamumuhunan at kita.
Itakda ang Maliit na Mga Layunin upang Magsimula
Ang Roma ay hindi itinayo sa isang araw at ang iyong karera sa pag-unlad ng real-estate ay hindi tungkol sa paggulong sa labas ng gate at subukang paunlarin ang pinakamalaking ari-arian sa merkado. Magtakda ng mga maaabot na layunin tulad ng pagkuha ng isang pag-aari para sa isang murang presyo, pagbuo nito at pagkatapos ay ibenta ito para sa isang kita. Sa pamamagitan ng pagdaan sa proseso ng pag-unlad sa isang mas maliit na sukat, mas mauunawaan mo ang mga hamon na kakaharapin mo tulad ng mga permit, pag-zoning, pagkaantala sa konstruksyon at mga isyu sa pagkontrata.
Ang paghawak ng mga problemang ito sa isang mas maliit na antas ay magbibigay sa iyo ng kumpiyansa na harapin ang mga isyu sa isang mas malaking sukat at bibigyan ka ng napakahalagang on-the-job-training.
Buuin ang Iyong Koponan
Ang pag-unlad ng real estate ay hindi isang solo na pagsusumikap, na nangangahulugang kailangan mong bumuo ng isang pangkat ng mga dalubhasa na magbabayad para sa iyong kakulangan ng karanasan. Karaniwan, kakailanganin mo ang isang tagabuo na may mahusay na reputasyon, isang tagadisenyo, isang inhenyero upang makatulong na malutas ang mga problema sa istruktura, isang abugado, isang guro sa pananalapi, isang dalubhasa sa pag-zoning at isang taong may masusing pag-unawa sa mga paghihigpit sa zoning, paglilisensya at mga pahintulot. Ang magkakahiwalay na hanay ng mga kasanayang ito ay mahalaga upang matulungan kang hawakan ang napakaraming mga isyu na lilitaw kapag nagtatayo ka ng isang malaking kaunlaran.
Ituon ang Mabuting Komunikasyon
Ang pag-aaral kung paano makipag-usap sa pamamagitan ng iba't ibang mga pamamaraan at sa iba't ibang mga tao ay susi. Ang pag-unlad ng real estate ay nagsasangkot ng maraming gumagalaw na mga bahagi, na nangangailangan ng maraming tao. Ang mabisang pakikipag-usap sa iyong mga inaasahan, layunin, kagustuhan at pangangailangan na may paggalang ay mahalaga sa pagtingin sa proyekto hanggang sa matapos. Ang iba pang kalahati ng mabisang pakikipag-usap ay pag-aaral kung paano makinig sa iba kung mayroon silang mga alalahanin at pangangailangan. Mahalagang palaging ipakita sa iba na bukas ka sa pandinig mula sa mga nasa paligid mo.
