Ano ang isang Gastos sa Pagkuha?

Ang pagbili ng lupa, mga gusali, kagamitan, hilaw na materyales at iba`t ibang mga pangangailangan sa negosyo ay maaaring maging napakamahal. Bilang karagdagan sa gastos ng mga item na binibili, ang mga negosyo ay maaaring harapin ang iba pang mga makabuluhang gastos sa pagkuha, na idaragdag sa pangkalahatang gastos ng pagbili. Ang pag-alam kung ano ang isang gastos sa pagkuha at kung paano mabawasan ang mga naturang gastos ay makakatulong sa maliliit na negosyo na makatipid ng malaking pera.

Presyo ng pagbili

Pangkalahatan, ang pinakamalaking solong sangkap ng gastos sa pagkuha ay ang presyo ng pagbili ng item na nakuha. Halimbawa, kung ang isang malaking pabrika ay ibinebenta ng $ 1 milyon, maaaring may iba pang mga gastos na nauugnay sa pagkuha ng ari-arian, ngunit malamang na hindi lalampas sa $ 1 milyon. Nakasalalay sa likas na katangian ng pagbili at ugnayan ng negosyo sa pagitan ng mga kasangkot na partido, ang presyo ng pagbili ay maaaring higit na mapag-ayunan kaysa sa iba pang mga aspeto ng gastos sa pagkuha.

Brokerage fees

Ang ilang partikular na mahal o dalubhasang pagbili ay maaaring mangailangan ng tulong ng isang broker o isang dealer upang ikonekta ang isang mamimili at isang nagbebenta. Halimbawa, ang isang kumpanya ng Massachusetts na naghahanap upang magbukas ng isang bagong lokasyon sa Utah ay maaaring kailanganing gumamit ng mga serbisyo ng isang lokal na broker ng real estate upang makahanap ng angkop na lupa at mga gusali. Kung ang isang broker o bayad sa dealer ay nalalapat sa isang mamimili, ang isang nagbebenta o pareho ay nakasalalay sa sitwasyon, ngunit maaari itong kumatawan sa isang pagtaas sa gastos sa pagkuha ng maraming mga porsyento ng puntos sa itaas ng presyo ng pagbili.

Mga Gastos sa Pamahalaan

Ang ilang mga pagbili ay napapailalim sa ilang mga regulasyon ng pamahalaan hinggil sa kaligtasan, kalikasan o ilang ibang interes ng estado. Halimbawa, ang gobyerno ay maaaring mangailangan ng malawak na pagsubok upang maisagawa bago aprubahan ang pagbebenta ng lupa na dating ginamit para sa ilang mga hangaring pang-industriya. Ang mga gastos sa pagsubok na ito at anumang nagreresultang paglilinis na kinakailangan ay maaaring maging malaki.

Gastos sa interes

Partikular para sa maliliit na negosyo, malabong magbayad ang isang kumpanya ng cash para sa malalaking pagbili, tulad ng lupa, mga gusali o dalubhasang kagamitan. Sa halip, maraming maliliit na negosyo ang dapat kumuha ng mga pautang mula sa mga bangko o iba pang nagpapahiram, kung saan magbabayad sila ng isang paunang natukoy na gastos sa interes, na dapat ding isaalang-alang kapag tinutukoy ang panghuli na gastos sa pagkuha ng isang pagbili.

Kamakailang mga Post

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found