Kung magrenta ka ng isang apartment o bahay, marahil ay nagtataka ka kung bakit hindi ka makakakuha ng ilang uri ng pahinga sa buwis para sa iyong buwanang mga pagbabayad sa renta. Kung magbabayad ka ng mga buwis sa pag-aari bilang bahagi ng iyong kasunduan sa pag-upa, ang mga buwis na ito ay mababawas sa iyong buwis sa pederal. Maaari mo ring bawasan ang gastos ng pinsala ng iyong pag-aari dahil sa sunog, pagnanakaw o iba pang mga aksidente. Ang ilang mga estado ay nag-aalok din ng mga kredito o pagbabawas ng mga nangungupahan.
Mga Pagbawas sa Pederal
Karamihan sa mga nangungupahan ay nabigo na hindi nila mababawas ang kanilang mga bayad sa renta mula sa buwis sa kita ng pederal. Gayunpaman, kung kinakailangan ka ng iyong pag-upa na magbayad ng buwis sa pag-aari, maaari mong ibawas ang bahaging iyon ng iyong renta o anumang buwis sa pag-aari na direktang babayaran mo. Maaari mo ring ibawas ang mga pagkalugi sa pag-aari mula sa sunog, pagnanakaw o pagbaha, hangga't hindi ka binabayaran para sa mga pagkalugi ng iyong tagabigay ng seguro.
Paggamit ng Negosyo
Kung nagtatrabaho ka mula sa bahay, ang mga gastos na nauugnay sa iyong negosyo ay maibabawas mula sa mga buwis sa federal at estado. Ang pagbawas sa tanggapan sa bahay ay kumplikado. Kung gagamitin mo lamang ang bahagi ng iyong tahanan para sa negosyo, dapat mong sukatin ang eksaktong square footage ng lugar na iyon. Maaari mong ibawas ang halaga ng renta na kinakatawan ng bahagi ng iyong bahay na ginamit para sa negosyo, pati na rin ang isang prorated na bahagi ng mga pagbabayad ng utility tulad ng tubig, kuryente, pagpainit at gas.
Kredito ng mga Nagpapaarkila
Ang ilang mga estado ay nag-aalok ng credit sa buwis ng mga nangungupahan, na karaniwang kumakatawan sa isang halaga na tinukoy ng estado na maging bahagi ng renta na kinokolekta ng may-ari upang bayaran ang mga buwis sa pag-aari. Pinapayagan ng New Jersey ang mga nangungupahan na mag-claim ng isang kredito batay sa bahagi ng kanilang renta na ginamit upang magbayad ng mga buwis sa pag-aari, sa loob ng ilang mga limitasyon. Ang mga nangungupahan sa Maryland ay maaaring makatanggap ng hanggang $ 750 sa mga kredito sa buwis depende sa katayuan sa pagsumite ng kita at buwis.
Mga Refund at Pagkuha
Ang mga solong nangungupahan na may kita na hanggang sa $ 53,540 at mga sambahayan na may mga umaasa at kita hanggang $ 75,440 ay maaaring mag-file para sa pag-refund ng isang nangungupahan sa Minnesota. Ang refund ay ipinapadala sa nagbabayad ng buwis pagkatapos matugunan ang lahat ng mga kinakailangan sa pag-file. Ang mga nangungupahan sa Indiana na hindi nakatira sa gobyerno o pag-aari ng hindi pangkalakal ay maaaring ibawas hanggang sa $ 3,000 ng kanilang renta mula sa kanilang buwis sa kita ng estado.
