Hanggang sa araw na palitan ng mga taxi na walang driver ang mga personal na kotse, kailangan ng mga puwang sa paradahan. Upang buksan ang isang parking lot na para sa kita, kailangan mo ng lupa, pera para sa paving at ilang paraan upang mangolekta mula sa iyong mga customer. Magpapasya ka rin kung nais mo ang kawani ng lokasyon o awtomatiko.
Magsimula Sa Isang Plano
Ang bawat matagumpay na negosyo ay nagsisimula sa isang mahusay na naisip na plano ng negosyo. Lumikha ng isang seksyon sa marketing upang malaman mo kung mayroong isang merkado para sa iyong paradahan at kung paano mo mahihimok ang mga customer na gamitin ang iyong mga serbisyo sa paradahan. Bumuo ng isang seksyon ng pamamahala na may malawak na mga layunin at layunin upang matulungan kang patakbuhin ang negosyo ng paradahan nang mahusay. Siguraduhing bumuo ng isang plano sa pananalapi upang maakit ang kinakailangang antas ng pamumuhunan at mapanatili ang isang malusog na daloy ng salapi.
Paghanap ng isang Site
Bago simulan ang iyong negosyo sa paradahan, kailangan mo ng isang lokasyon. Kabilang sa mga salik na isasaalang-alang:
- Mayroon bang sapat na trapiko sa lugar upang kumita ang iyong negosyo? Ang mga lugar na malapit sa downtown shopping o mga sentro ng kombensiyon ay madalas na magandang tingnan.
- Maginhawa ba ang site para magamit ng mga tao?
- Pinapayagan ka ba ng zoning na bumuo ng isang paradahan?
- Ilan pa ang paradahan na kailangan ng lugar? Kausapin ang mga tao sa lugar tungkol sa paradahan, at alamin kung ang iyong lokal na pamahalaan ay may mga pag-aaral ng mga pangangailangan sa paradahan.
- Ano ang mga presyo ng lupa?
- Mas gusto mo ba ang isang garahe sa paradahan o isang paradahan? Ang isang garahe ay gumagamit ng puwang nang mas mahusay sa pamamagitan ng pag-aalok ng maraming mga palapag ng mga puwang sa paradahan, ngunit ang gastos ay napakataas.
Huwag lamang tumingin sa walang laman na maraming. Ang isang inabandunang gusali ay maaaring mag-alok ng perpektong site, kahit na magdagdag ka ng mga gastos sa demolisyon sa iyong mga gastos sa pagsisimula.
Ang Presyo ng Pag-aspasto
Upang mabigyan ang iyong lot ng makinis na ibabaw ng aspalto na kinakailangan nito, kakailanganin mong kumuha ng mga dalubhasang propesyonal. Kung mas malaki ang iyong paradahan, mas mababa ang gastos bawat parisukat na paa: Ang isang 50,000 square paa na paradahan ay maaaring gastos sa paligid ng $ 1.25 hanggang $ 1.50 bawat square paa.
Ang iyong lokal na pamahalaan ay maaaring may mga pamantayan para sa pagtatayo ng paradahan. Dapat kang sumunod upang makakuha ng isang permit sa konstruksyon. Bilang bahagi ng pagsunod, kakailanganin mo ng isang plano ng paagusan upang hindi dumaloy ang ulan sa iyong lugar at magbaha sa mga kalapit na lugar.
Pagpasok at Paglabas
Mayroong tatlong paraan upang idisenyo ang iyong pasukan sa paradahan:
- Walang gate. Pinagkakatiwalaan mo ang mga customer na magbayad batay sa kung gaano katagal silang pumarada.
- Isang tarangkahan na tauhan ng isang kahera na nangongolekta ng pera.
- Isang electronic gate na may isang awtomatikong sistema ng pagbabayad.
Ang unang pagpipilian ay pinakamura ngunit nagpapatakbo ng pinakamataas na peligro ng mga taong gumagamit ng isang puwang at hindi nagbabayad. Ang isang cashier ay nagkakahalaga ng higit sa paglipas ng panahon kaysa sa isang ganap na awtomatikong system, ngunit ang isang cashier ng tao ay mas may kakayahang umangkop kaysa sa isang makina sa paghawak ng mga problema o reklamo.
Dapat mo ring magpasya kung nais mong magbayad ang mga tao sa tuwing gumagamit sila ng isang puwang o nag-set up ng isang serbisyo na paunang bayad, kung saan ang mga driver ay nagbabayad sa buwan upang makakuha ng isang garantisadong puwang. Sa ilang mga kaso maaari mong gawin ang pareho: kumuha ng paunang bayad upang magreserba ng mga puwang para sa mga lokal na negosyo sa araw ngunit buksan ito para sa espesyal na kaganapan na paradahan sa gabi.
Staffing at Security
Ang iyong nasa paunang kahera ay marahil ay hindi lamang ang taong iyong pinapasukan. Ang isang tao ay kailangang panatilihin itong malinis, halimbawa. Kung mayroon kang isang malaki, abalang lote, maaaring malugod ang mga customer sa valet parking sa halip na maghanap ng puwang sa kanilang sarili. Mas maraming mga taong pinapasukan mo, mas tumataas ang iyong mga gastos.
Kailangan mo ring gumastos upang mapanatiling ligtas ang iyong kapalaran. Ang closed-circuit TV at mahusay na pag-iilaw ay ang pinakamaliit upang mapahina ang loob ng mga magnanakaw at umaatake. Maaaring sulit ang pagkuha ng mga security guard din ng tao.
